דברים שכדאי לשים אליהם לב לפני שאתם שוכרים דירה

בדיקה פיזית של הדירה

מצב הדירה: חשוב לבקר בדירה פיזית ולבדוק את תקינותה: רטיבות, עובש, תקינות מכשירי חשמל, חלונות ודלתות. יש לצלם כל ליקוי קיים כדי למנוע מחלוקות בעתיד.

תחזוקת בניין: בדקו את מצב השטחים המשותפים כמו חדר מדרגות, מעליות וחניה.

סביבה ושכנים

איכות חיים: וודאו שהשכונה עונה על הצרכים שלכם מבחינת קרבה לעבודה, תחבורה ציבורית, בתי ספר ושירותים אחרים.

רעש ושכנים: בקרו בשכונה בזמנים שונים כדי להתרשם מרמת הרעש ובדקו מה טיב היחסים עם השכנים.

חוזה שכירות

קריאה מעמיקה: קראו את החוזה בעיון. ודאו שכל ההסכמות, כולל תיקונים, תחזוקה ותשלומים נלווים (כמו ארנונה, חשבונות, ועד בית), מעוגנות בו.

התאמה לחוק: וודאו שהחוזה תואם את חוק השכירות והשאילה ושמצוין מי נושא באחריות לכל תחום.

שינויים בחוזה השכירות: במידה ובמעמד חתימת החוזה יש צורך בשינויים, וודאו כי לצד מחיקת סעיפים שינויים או תוספות שניהם חותמים בסמיכות להם, דבר המהווה הסכמה על שינויים אלו. 

בעל הדירה

אמינות: נסו להתרשם מהתנהלותו של בעל הנכס. בדקו האם הוא זמין ומוכן לתקן ליקויים.

מסמכים רשמיים: ודאו שבעל הדירה הוא אכן בעל הזכויות על הנכס (נסח טאבו).

תיעוד ותנאי תשלום

תיעוד ההסכמות: כל שינוי או הבטחה מצד בעל הדירה צריך להיות מתועד בכתב.

תשלומים מראש: הימנעו מתשלום מקדמות גדולות מדי לפני חתימה על חוזה מסודר.

נושאים נוספים

תכניות עתידיות: בדקו אם יש שיפוצים מתוכננים בבניין או באזור העלולים להפריע למגורים.

חיות מחמד וחניה: ודאו שהדירה מאפשרת הכנסת חיות מחמד במידת הצורך ובדקו את זמינות החניה.

השקיעו זמן בתהליך הבדיקה וקבלת ההחלטה. בדיקה יסודית והסכם ברור ימנעו בעיות בעתיד ויבטיחו לכם חוויית מגורים חיובית בדירה השכורה.